424 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 98,5 m² · constr. 1995 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175567978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
33060175567978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 687 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 812 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 365 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 950 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +9 334 $ | 142 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 857 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 391 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 88 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 134 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 664 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 407 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 120 716 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 569 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 306 024 $ Poids 40 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 392 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 613 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.