162 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 191,1 m² · constr. 1985 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175568241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
33060175568241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 63 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 150 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 413 315 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 313 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 360 908 $ Poids 30 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 949 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 410 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 929 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 005 $ Poids 25 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 405 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 320 $ Poids 24 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 986 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 422 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 371 851 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.