151 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 178,5 m² · constr. 2021 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175568617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
33060175568617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 76 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 164 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 374 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 259 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 350 529 $ Poids 40 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 874 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 246 $ Poids 36 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 895 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 074 $ Poids 36 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 794 $ Poids 26 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 374 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 609 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.