156 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 125,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175568631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
33060175568631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 82 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 462 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 602 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 337 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 849 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 412 748 $ Poids 44 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 397 475 $ Poids 39 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 438 083 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 958 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 150 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 858 $ Poids 34 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 380 239 $ Poids 33 % |
| 12 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 454 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 151 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.