422 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 93,4 m² · constr. 1997 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175577188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
33060175577188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 667 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 688 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 646 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 92 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 132 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 492 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 413 218 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 385 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +5 077 $ | 118 751 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 934 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 141 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 384 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 416 031 $ Poids 40 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 302 864 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.