429 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175577273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
33060175577273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 518 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 662 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 363 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 389 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 959 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +8 711 $ | 142 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 661 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 407 083 $ Poids 56 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 142 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 134 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 852 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 412 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +3 554 $ | 120 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 389 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 547 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 305 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 532 m · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 177 073 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.