427 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 164,5 m² · constr. 1999 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175577503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
33060175577503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 0 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 434 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 261 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 851 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 367 051 $ Poids 46 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 870 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 406 330 $ Poids 41 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 661 084 $ Poids 39 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 340 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 562 $ Poids 29 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 845 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 030 $ Poids 28 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 469 $ Poids 28 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 212 928 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.