154 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175578022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
33060175578022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 61 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 483 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 428 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 466 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 562 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 318 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 925 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 835 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 808 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 359 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 831 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 383 $ Poids 45 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 836 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 385 367 $ Poids 45 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 368 806 $ Poids 42 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 352 932 $ Poids 38 % |
| 12 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 646 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 409 274 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.