154 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175579392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
33060175579392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 418 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 841 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +622 $ | 136 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 311 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 351 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 657 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 375 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 534 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 311 264 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 581 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 399 459 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 66 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 129 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 740 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 902 $ Poids 46 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 966 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 116 178 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.