152 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175579652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
33060175579652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 374 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 421 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 506 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 813 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 137 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 399 146 $ Poids 56 % |
| 6 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 372 962 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 756 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 355 047 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 380 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 979 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 596 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 661 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 735 m · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 393 956 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.