148-150 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175579824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
33060175579824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 389 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 617 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 788 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 127 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 743 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 328 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 350 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 368 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 530 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 373 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 117 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 121 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 915 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 108 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 493 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 303 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 348 417 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.