144-146 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175579942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
33060175579942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 34 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 600 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 354 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 380 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 727 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 341 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 527 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 365 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 111 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 118 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 795 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 124 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 910 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 105 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 360 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 406 062 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 914 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 269 089 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.