419 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 112,3 m² · constr. 1991 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 266 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175587423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
33060175587423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 65 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 500 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 446 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 436 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 322 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 878 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 148 761 $ Poids 58 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 431 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 670 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 381 782 $ Poids 49 % |
| 7 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 953 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 336 $ Poids 46 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 971 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 843 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 376 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 409 519 $ Poids 42 % |
| 11 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 734 m · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 423 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 411 802 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.