137 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175588489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
33060175588489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 323 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 416 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 451 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 765 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 136 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 419 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 317 099 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 672 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 394 210 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 350 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 483 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 398 725 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 889 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 342 526 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.