142 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 140,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175588524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
33060175588524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 62 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 295 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 183 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 696 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 309 $ Poids 51 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 149 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 344 069 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 710 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 307 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 412 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 356 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 113 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 307 827 $ Poids 44 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 294 964 $ Poids 35 % |
| 10 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 730 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 343 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.