392 Rue Saint-Onge · Laurier-Station
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175588561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
33060175588561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 352 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 511 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 397 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 373 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 412 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 175 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +8 683 $ | 129 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 877 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +2 539 $ | 115 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 811 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +7 467 $ | 137 667 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 374 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 399 359 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 405 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 883 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 295 793 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.