138 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 2 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175589404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
33060175589404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 67 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 301 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 399 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 742 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 130 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 431 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 378 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 336 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 359 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 435 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 309 809 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 475 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 383 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 164 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 124 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 859 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 111 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.