135 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 106,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175589860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
33060175589860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 290 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 162 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 732 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 132 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 383 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 383 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 313 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 633 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 341 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 364 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 506 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 381 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 446 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 388 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 858 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 494 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.