406 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 151,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175597388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
33060175597388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 64 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 339 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 194 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 396 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 664 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 918 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 154 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 328 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 688 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 753 $ Poids 43 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 394 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −5 342 $ | 205 471 $ Poids 28 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 580 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 166 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 427 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.