391 Rue Saint-Onge · Laurier-Station
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 90,2 m² · constr. 2002 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175598062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
33060175598062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 462 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 392 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 605 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 567 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 388 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 827 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +7 616 $ | 119 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 218 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 130 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 965 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 332 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 407 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 767 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 140 945 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 418 617 $ Poids 51 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 832 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 304 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.