393 Rue Saint-Onge · Laurier-Station
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 101,7 m² · constr. 1993 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175598090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
33060175598090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 781 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +8 089 $ | 143 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 367 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 476 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 416 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 393 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 472 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 413 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 357 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 309 835 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 227 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 135 762 $ Poids 49 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 832 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +3 046 $ | 121 570 $ Poids 49 % |
| 12 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 967 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 528 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.