134 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175598904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
33060175598904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 48 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 267 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 393 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 330 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 689 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −3 733 $ | 128 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 376 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 376 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 737 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 108 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 300 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 122 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 875 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 958 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 743 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 277 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.