128 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175599585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
33060175599585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 264 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 358 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 338 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 741 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 100 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 575 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 295 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 278 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 109 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 960 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 392 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 745 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 752 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 640 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 114 841 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 869 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 289 874 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.