310 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 74,1 m² · constr. 2022 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175628507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
33060175628507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 25 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 152 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 497 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 221 975 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 565 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 283 761 $ Poids 32 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 448 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 473 $ Poids 31 % |
| 5 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 405 $ Poids 25 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 120 409 $ Poids 22 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 353 $ Poids 19 % |
| 10 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 712 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 286 470 $ Poids 19 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 112 552 $ Poids 18 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 085 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.