314 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 1 439 $/m² · 170,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175628861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
33060175628861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 17 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 947 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 312 $ Poids 45 % |
| 2 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 980 $ Poids 43 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 767 $ Poids 41 % |
| 4 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 339 $ Poids 40 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 477 432 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 333 989 $ Poids 28 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 339 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 376 049 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 343 269 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 532 206 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.