150 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
655 300 $
Autre · 496 $/m² · 1 321,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 321,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,1 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 758 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175630165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
33060175630165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 90 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 684 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 55 % |
| 2 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 895 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 874 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 121, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 392 $ Poids 24 % |
| 5 | 123, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +25 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 727 $ Poids 24 % |
| 6 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 22 % |
| 7 | 124, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +33 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 124-124A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +33 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 340 $ Poids 15 % |
| 9 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 249 460 $ Ajust. marché +49 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 051 $ Poids 9 % |
| 11 | 230, rang Pierriche Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.