148 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 1 371 $/m² · 264,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175630769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
33060175630769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 50 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 908 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 573 197 $ Poids 66 % |
| 2 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 670 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 306 463 $ Poids 21 % |
| 3 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 488 104 $ Poids 16 % |
| 5 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 784 $ Poids 11 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 520 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 465 914 $ Poids 7 % |
| 7 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 478 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 663 196 $ Poids 5 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 451 896 $ Poids 3 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 750 077 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 677 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 406 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.