123 Rue Sainte-Helene · Laurier-Station
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175637058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
33060175637058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 450 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 225 $ Poids 47 % |
| 2 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 998 $ Poids 46 % |
| 3 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 989 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 127 249 $ Poids 43 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 747 $ Poids 41 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 357 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 369 333 $ Poids 37 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 113 471 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +9 334 $ | 135 345 $ Poids 26 % |
| 9 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 602 $ Poids 26 % |
| 10 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 682 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 525 $ Poids 25 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 345 956 $ Poids 25 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 289 407 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.