122 Rue Sainte-Helene · Laurier-Station
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175637394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
33060175637394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 131 $ Poids 63 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 617 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 141 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 473 485 $ Poids 40 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 388 145 $ Poids 37 % |
| 7 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 285 188 $ Poids 32 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 934 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 133 983 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 411 454 $ Poids 30 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 362 560 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.