120 Rue Sainte-Helene · Laurier-Station
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 131,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175637626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
33060175637626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 450 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 84 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 063 $ Poids 51 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 765 $ Poids 48 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 657 $ Poids 41 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 854 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 634 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 994 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 495 $ Poids 37 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 712 $ Poids 32 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 345 558 $ Poids 30 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 997 $ Poids 26 % |
| 9 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 198 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 988 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 979 $ Poids 20 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 422 487 $ Poids 15 % |
| 12 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.