121 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175638546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
33060175638546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 450 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 173 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 137 363 $ Poids 45 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 276 592 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 376 398 $ Poids 41 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 898 $ Poids 41 % |
| 6 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 470 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 375 $ Poids 38 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 129 911 $ Poids 36 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 399 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 786 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 341 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 083 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.