133 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 212,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175639406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
33060175639406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 80 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 558 136 $ Poids 26 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 462 817 $ Poids 16 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 516 $ Poids 14 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 471 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 548 789 $ Poids 14 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 454 228 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 378 782 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 413 655 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 123 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 585 490 $ Poids 3 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 523 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.