135 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 62,6 m² · constr. 2000 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175639646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
33060175639646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 23 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 64 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 393 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 347 $ Poids 47 % |
| 3 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 488 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 556 $ Poids 46 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 494 $ Poids 28 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 262 458 $ Poids 11 % |
| 6 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 240 217 $ Poids 6 % |
| 7 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 598 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 727 $ Poids 4 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −51 558 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 971 $ Poids 3 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 102 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 260 903 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, Rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (3 305 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 296 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 281 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.