136 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 167,5 m² · constr. 1951 · terrain 6 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 705,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175642374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
33060175642374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 591 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 860 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 511 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 327 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 559 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 297 778 $ Poids 43 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 317 682 $ Poids 37 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 717 $ Poids 35 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 137 $ Poids 34 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 785 $ Poids 34 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 281 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 672 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 143 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 531 663 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.