326 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 126,6 m² · constr. 1933 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175646476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
33060175646476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 53 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 992 $ Poids 60 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 867 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 204 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 331 $ Poids 43 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −26 267 $ | 285 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 542 $ Poids 35 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 855 $ Poids 33 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 138 152 $ Poids 31 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 271 $ Poids 27 % |
| 10 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 943 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 528 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 388 664 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 150 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.