323 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 165,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175647237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
33060175647237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 825 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 348 359 $ Poids 54 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 022 $ Poids 46 % |
| 3 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 287 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 452 852 $ Poids 38 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 989 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 966 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 317 020 $ Poids 33 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 319 167 $ Poids 32 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 354 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 984 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 441 914 $ Poids 24 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 248 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 324 967 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 449 388 $ Poids 9 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 529 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.