125 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175648066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
33060175648066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 410 791 $ Poids 56 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 206 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 185 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 367 $ Poids 41 % |
| 5 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 271 290 $ Poids 38 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 888 $ Poids 38 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 391 737 $ Poids 35 % |
| 8 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 127 415 $ Poids 34 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 338 $ Poids 32 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 344 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 334 731 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.