137 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 143,6 m² · constr. 1996 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175649076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
33060175649076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 64 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 984 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 769 $ Poids 50 % |
| 2 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 418 $ Poids 37 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 576 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 099 $ Poids 29 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 341 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 195 $ Poids 27 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 379 531 $ Poids 27 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 610 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 781 $ Poids 27 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 379 855 $ Poids 19 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 359 729 $ Poids 18 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 326 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.