141 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 204,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175649635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
33060175649635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 88 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 449 156 $ Poids 21 % |
| 2 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 548 924 $ Poids 21 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 954 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 469 $ Poids 19 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 395 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 538 761 $ Poids 18 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +86 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 729 745 $ Poids 17 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 442 051 $ Poids 14 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 371 698 $ Poids 13 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 402 003 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 723 $ Poids 8 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 6 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 580 740 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +108 288 $ · Ajust. âge −28 446 $ | 605 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.