130 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175653393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
33060175653393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 27 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 611 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 349 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 915 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 121 276 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 810 $ Poids 56 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 993 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 471 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 866 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 805 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 342 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 486 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 113 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 106 675 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 004 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 459 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 550 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.