124 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 102,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175653898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
33060175653898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 25 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 587 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 861 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 123 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 253 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 979 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 647 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 775 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 350 190 $ Poids 45 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 525 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 116 299 $ Poids 43 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 866 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 255 726 $ Poids 42 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 108 953 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.