332 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 99,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175655009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
33060175655009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 345 329 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 976 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 121 883 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 59 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 221 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 643 $ Poids 48 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 951 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 344 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 743 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 114 515 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 929 $ Poids 40 % |
| 10 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 923 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 400 954 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 992 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.