334 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175655187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
33060175655187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 29 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 892 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 60 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 742 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 278 232 $ Poids 47 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 807 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 941 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 135 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 070 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 385 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 673 $ Poids 36 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 107 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 381 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 715 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.