336 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 174,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175655444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
33060175655444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 86 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 569 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 493 $ Poids 55 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 835 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 673 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 516 $ Poids 38 % |
| 4 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 705 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 295 669 $ Poids 36 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 135 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 896 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 324 460 $ Poids 35 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 327 $ Poids 35 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 764 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 787 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.