333 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 140,4 m² · constr. 1930 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175656176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
33060175656176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 36 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 676 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 774 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 850 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 884 $ Poids 46 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 972 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 332 $ Poids 46 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 019 $ Poids 39 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 34 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 497 $ Poids 39 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 669 $ Poids 34 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 955 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 724 $ Poids 32 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 820 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 267 745 $ Poids 32 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 817 $ Poids 30 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 300 618 $ Poids 28 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 150 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 368 $ Poids 28 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 343 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.