335 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175656403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
33060175656403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 778 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 395 137 $ Poids 72 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 939 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 951 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 130 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +9 678 $ | 306 152 $ Poids 46 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 346 $ Poids 45 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 769 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 993 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 474 $ Poids 33 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 108 $ Poids 31 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 820 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 754 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 335 222 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 372 441 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.