350 Rue Normand · Laurier-Station
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 87,5 m² · constr. 1972 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175656546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
33060175656546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 27 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 952 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 356 361 $ Poids 53 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 279 975 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 994 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 245 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 803 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 115 629 $ Poids 50 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 102 611 $ Poids 46 % |
| 7 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 817 $ Poids 44 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 947 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 121 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 305 507 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.