137 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175658646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
33060175658646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 935 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 422 918 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +1 867 $ | 138 077 $ Poids 58 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 902 $ Poids 57 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 302 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 379 297 $ Poids 44 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 461 220 $ Poids 38 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 402 719 $ Poids 35 % |
| 8 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 279 028 $ Poids 34 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 354 540 $ Poids 32 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 343 839 $ Poids 31 % |
| 12 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 465 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.