134 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 180,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175659202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
33060175659202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 668 $ Poids 38 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 403 486 $ Poids 36 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 396 701 $ Poids 32 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 652 401 $ Poids 31 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 334 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 967 $ Poids 31 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 401 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 363 378 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 352 506 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 364 474 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.