147 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 80,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175659495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
33060175659495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 34 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 233 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 330 821 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 271 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 150 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 274 331 $ Poids 40 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 374 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 805 $ Poids 35 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +8 631 $ | 114 885 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 124 469 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 374 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 369 423 $ Poids 30 % |
| 10 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 500 $ Poids 30 % |
| 11 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 414 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 273 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 083 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.